五>>适当砍价/制造双赢

　　在设计阶段完成后即进入签定施工合同程序，价格是双方最为敏感的一个内容。目前上海市场上关于工程造价有两种主要方式;

    1)以政府颁布的九系装饰工程定额为依据进行协商，在工程完毕时请专业审计公司进行审计决算。

    2)以市场清单报价的形式进行协商，前者适合大型项目后者适合中小型项目。

      但二者皆有利弊---前者由于是多年前国家指定的标准在人工费用以及材料定额上与现实有着巨大的差距，其中的各种补差换算等等内容一般非专业人是看不懂的，且存在着许多人为操作的空间。而市场清单报价由于其项目分类/数量等重要信息比较明晰较易看懂价格也易于横向比较。您可以通过多找两家公司进行报价的方式来进行比较，在相同设计方案--相同工艺做法及项目等内容大致相同的情况下正常各家公司的报价不会相差太大，若中间出现奇高或奇低的报价的公司您可要"当心"这类公司往往是您所要淘汰的对象，因为只要是正常的公司其工程成本不存在着巨大的差异性。

      在您通过多种途径询过价之后您可对造价有一个最终的确定。切不宜将价格压得过低。作为甲方的您当然希望以最低的投入获得最高的回报，而乙方亦希望获得尽可能多的利润空间--这是一对矛盾体，凡事亦讲个度，在价格上甲方占有一定的主动权给乙方一个合理的利润空间有利于提高施工方的积极性和质量保证。营造一个愉快的合作氛围，获得一个满意的合作成果，应是双方努力追求的方向。

六>>签订合同/监理把关 

　　进入合同签订阶段，若项目较大或本公司无人负责监管装修事宜可考虑请专业监理公司介入，以帮您从合同签订直至施工的过程全程监理。施工合同中的要素一般包括工程造价/开竣工时间/付款方式/违约责任...等!监理公司人员可帮您就付款方式/付款比例/保证金的留取以及工程进度/质量/安全隐蔽工程和最终增减工程量的核定等把关，以上环节有了监理人员的把关，对于工程的质量和进度等就多了一层保证！

七>>竣工验收/留取资料

　　工程竣工时应组织甲乙双发以及监理方进行三方验收，依据为国家有关装饰工程验收标准，若有不合格的项目应由甲方/监理方书面下达整改通知限期整改。当所有工程项目通过验收后还应签署书面验收工程报告，并由设计方提供最终有关竣工图纸，重点为平面图纸/水/电/风等图纸以存档。

　　以上仅为有关办公室装修的大致要点和内容，如果能够对贵公司的初次办公室装修有所裨益，本公司将不甚荣幸！

       热忱欢迎来电咨询